Investitiile imobiliare la nivel global au atins la jumatatea anului 2015 niveluri record de 407 miliarde USD, cu 14 la suta mai mult decat in aceeasi perioada a anului trecut, ceea ce face din primul semestru al acestui an cel mai bun din 2007 incoace, arata cel mai recent studiu realizat de CBRE Group, lider global in consultanta imobiliara.
Cresterea rapida s-a mentinut constanta in ultimii ani dar a incetinit totusi in primul semestru din 2015 si s-a manifestat diferit in regiuni sau piete locale. Cresterile pe pietele din cele doua Americi au fost de 31% fata de jumatatea anului trecut, in timp ce dolarul puternic a avut un impact semnificativ pe pietele din Europa, Orientul Mijlociu si Africa (EMEA) dar si pe cele din Asia-Pacific.
Nivelurile investitiilor din EMEA, exprimate in dolari, au fost cu 5% mai mari fata de 104 in timp ce pietele asiatice din Pacific au inregistrat o scadere cu 19 procente fata de jumatatea lui 2014. Calculate in monede nationale, investitiile din EMEA au avut o crestere si mai consistenta, de 25%; in schimb, cele din regiunea Asia-Pacific au inregistrat o scadere de 9%, fata de aceeasi perioada a anului trecut.
Statele Unite, Marea Britanie si Germania raman, de departe, cei mai mari investitori pe pietele imobiliare globale. Tranzactiile totale in cele trei tari au fost in primul semestru din 2015 de 301 miliarde USD, ceea ce reprezinta o cota remarcabil de mare, de 74%, din totalul tranzactiilor globale, cu 10% peste cresterea pe termen lung de 64%.
Recenta incetinire economica din Asia a determinat caderi inregistrate de China, Singapore si Coreeea de Sud, care au coborat pozitii importante in Top 20 cele mai performante piete, pe primuls emestru din 2015.
Singura piata non-asiatica care a mai inregistrat scaderi a fost cea canadiana, unde extractiile de petrol au fost singurele care au alimentat economia. Cresterile rapide de investitii imobiliare din Italia, Irlanda si Spania au imbunatatit semnificativ profilul pietelor nationale, care si-au imbunatati astfel pozitiile din Top 20.
Investitiorii trans-nationali si-au consolidat influenta pe pietele imobiliare, cu precadere in ultimii doi ani, devenind astfel un factor important in reconfigurarea acestora. Cele mai cautate destinatii pentru investitiile de capital sunt marile aglomerari urbane din cele mai importante regiuni. Londra conduce clasamentul global, urmata de New York si Paris. In ceea ce priveste investitiile globale insa, New York este lider, urmat de Londa si Los Angeles.
La nivel regional, influenta investitorilor globali variaza de la putin peste 10% in cele doua Americi pana la aproape 50% pe pietele din Europa, Orientul Mijlociu si Africa. Cel mai mare investitor in primul semestru din 2015 au fost Statele Unite, cu 25,4 miliarde dolari investiti in pietele din strainatate, urmate de Canada, germania si China, care impreuna au investit insa mai putin decat SUA.
“Influenta capitalurilor globale pe pietele mondiale de capital creste pana la nivelul la care acesti investitori devin market-maker-i, stabilind preturile pe cele mai cautate si lichide piete din intreaga lume”, estimeaza Chris Ludeman, Global President, Capital Markets, CBRE.
Global Capital Markets_2015 Edition_double spread
Despre CBRE Group, Inc.
CBRE Group, Inc. (NYSE: CBG), Fortune 500 și S&P 500 cu sediul central in Los Angeles, este
cea mai mare companie in domeniul imobiliar din lume și societate de investiții (în termeni de venituri, 2014). Compania are mai mult de 70.000 de angajati (excluzand companiile afiliate), și deservește proprietarii de active imobiliare, investitorii si chiriasii prin intermediul celor peste 400 de birouri (excluzand filialele) din intreaga lume.
CBRE ofera consultanta strategica si executorie pentru vanzarea sau inchirierea proprietatilor; Servicii corporate; administrarea proprietatilor, management de proiect; bancare ipotecare; evaluare; Servicii de consultant pentru dezvoltari imobiliare; de administrare a investițiilor; si de cercetare si consultanta. Vă rugăm să vizitați site-ul nostru la www.cbre.ro.
