Livrările de spații de retail au depășit în 9 luni tot anul 2024

Livrările de proiecte noi de retail la nivel național au depășit, în primele 9 luni din 2025, nivelul înregistrat pe tot anul 2024, potrivit unui comunicat.

Iar 2025 se prefigurează a fi al doilea cel mai prolific an din ultima decadă din punct de vedere al activității de dezvoltare de noi spații de retail. Acestea sunt concluziile raportului Romania Retail Marketbeat Q3 2025, publicat de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

În primele trei trimestre au fost finalizați 186.000 mp de centre comerciale și parcuri de retail la nivel național, comparativ cu 180.000 mp spații de retail noi pe întreg anul 2024. Până la finalul anului, dezvoltatorii au anunțat că vor mai construi circa 30.000 mp de spații noi, rezultând un total de aproximativ 217.000 mp pentru întreg anul 2025. 

În T3 2025, au fost finalizate trei proiecte importante, toate în orașe din Transilvania (Arad, Cisnădie și Sibiu). 

Agora Arad (fosta Galleria Arad), de 36.000 mp este cel mai mare proiect livrat în T3, deschis în urma unui proces semnificativ de modernizare și poziționare pe piață. Echipa de retail a Cushman & Wakefield Echinox a oferit consultanță strategică în procesul de închiriere, atrăgând o gamă largă de retaileri, inclusiv primul supermarket Senic din țară. 

Zacaria Retail Park Cisnadie (8.600 mp) și a treia fază a Prima Shops Sibiu (4.500 mp) au fost de asemenea finalizate în T3 2025. 

Dana Radoveneanu, head of Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox: „Ne bucurăm să vedem investiții importante în orașe din Transilvania și o diversificare tot mai mare a ofertei pentru consumatori.

Deși mediul macroeconomic rămâne marcat de incertitudini, cu inflație ridicată și presiuni fiscale, evoluția pozitivă a sectorului de retail confirmă că românii rămân dornici de experiențe noi de cumpărături și socializare. Iar dezvoltatorii răspund cu proiecte moderne, adaptate nevoilor comunităților locale.” 

Stocul modern de retail din România este de 4,8 milioane mp (o densitate de 252 mp la 1.000 de locuitori). Proiecte care depășesc 700.000 mp suprafață închiriabilă (GLA) se află în diverse etape de construer și planificare, urmând să fie livrate până la finalul acestui deceniu.

Chiriile de referință din București nu au înregistrat modificări semnificative în T3. Au ajuns până la 90 de euro/mp/lună pentru spațiile din centre comerciale dominante din România. Totodată, chiria de referință s-a situat la aprox. 70 de euro/mp/lună pentru cele stradale.

Valorile respective corespund unor suprafețe de 100-200 mp situate la parterul centrelor comerciale dominante sau pe Calea Victoriei. În marile centre comerciale din București și principalele oraşele secundare, chiriile s-au menținut la 50-90 de euro/mp/lună.

Evoluția livrărilor de spații de retail în perioada 2016-2025 (mp)

Proiecte livrate în T3 2025