SPEEDWELL a obținut autorizația de construire (AC) pentru proiectul SPACEPLUS Popești-Leordeni, cu spații logistice de clasă A dedicat IMM-urilor. Totodată, compania a semnat contractul de antrepriză generală cu GSE Group, potrivit unui comunicat transmis redacției.
Astfel, noul proiect intră în etapa finală de dezvoltare, iar lucrările de construire au început deja. Primele spații vor fi disponibile, începând cu luna martie 2027, urmând ca proiectul să devină complet operațional în luna mai a aceluiași an.
Amplasat pe DN4, între actuala centură a Bucureștiului și noua autostradă A0, SPACEPLUS Popești-Leordeni va pune la dispoziția companiilor aproximativ 12.200 mp de spații logistice și industriale moderne, distribuite în două clădiri.
Conceput special pentru întreprinderile mici și mijlocii, proiectul răspunde cererii tot mai mari pentru spații flexibile, complet autorizate și ușor accesibile, adaptate activităților de distribuție, e-commerce, servicii, producție ușoară, depozitare și operațiuni mixte.
Dacă, până acum, majoritatea dezvoltărilor logistice moderne s-au concentrat asupra chiriașilor de mari dimensiuni, SPACEPLUS propune o abordare diferită, bazată pe unități modulare. Acestea sunt configurabile în funcție de nevoile fiecărei companii, condiții contractuale simplificate și o experiență de utilizare comparabilă cu cea oferită de marile parcuri logistice.
Anunțul vine într-un moment în care piața spațiilor industriale și logistice din România continuă să își mențină o evoluție favorabilă și în al doilea trimestru al anului 2026. Cererea rămâne susținută de sectoare precum logistica, producția, retailul, comerțul electronic și distribuția, în timp ce regiunea București–Ilfov își consolidează poziția de principal pol logistic al țării.
Valentin Achim, Leasing & Property Manager Industrial Developments, SPEEDWELL: „SPACEPLUS Popești-Leordeni reprezintă un nou pas în dezvoltarea unei platforme construite în jurul nevoilor operaționale reale ale IMM-urilor. Pentru multe companii, criteriile esențiale nu mai țin doar de suprafața disponibilă, nu mai au nevoie de depozite logistice de mari dimensiuni.
Însă, caută standarde de clasă A, conformitate deplină cu cerințele legale, predictibilitate în ceea ce privește costurile și posibilitatea de a-și extinde spațiul pe măsură ce afacerea crește. Faptul că discuțiile de închiriere aflate în desfășurare acoperă deja aproximativ 30% din suprafața proiectului confirmă relevanța acestui concept. Oferă spații complet autorizate, accesibile și flexibile, dedicate companiilor din distribuție, e-commerce, servicii, producție și industrie ușoară”.
Conceptul SPACEPLUS a fost dezvoltat pentru a răspunde unei nevoi insuficient acoperite pe piață: accesul IMM-urilor la spații logistice construite la standarde de clasă A, într-un format flexibil și adaptat dimensiunii afacerilor lor.
„SPACEPLUS Popești-Leordeni este unul dintre acele proiecte în care calitatea execuției și înțelegerea nevoilor viitorilor utilizatori trebuie să meargă mână în mână. În calitate de antreprenor general, vom valorifica experiența GSE Group în dezvoltarea proiectelor industriale și logistice.
Aceasta, pentru a livra un spațiu eficient, funcțional și pregătit să răspundă cerințelor actuale și viitoare ale companiilor care își vor desfășura activitatea aici. Ne bucurăm să contribuim la dezvoltarea unui proiect care susține creșterea IMM-urilor și dezvoltarea infrastructurii logistice moderne din zona Bucureștiului”, a declarat Ionuț Ioniță, CEO country manager GSE Group.
Pentru dezvoltarea proiectului vor fi utilizate elemente prefabricate din beton, o tehnologie de construcție care contribuie la optimizarea timpului de execuție, asigură un nivel ridicat de precizie și garantează durabilitatea construcției pe termen lung.
Pentru viitorii chiriași, aceste avantaje se traduc prin spații moderne și fiabile, proiectate pentru a susține eficient activitatea operațională și pentru a oferi un grad ridicat de predictibilitate. Aceasta, atât în ceea ce privește termenele de livrare, cât și fiabilitatea construcției pe termen lung.
SPACEPLUS Popești-Leordeni este proiectat în conformitate cu cele mai recente cerințe privind securitatea la incendiu, respectând prevederile normativului P118/1-2025. Intrat în vigoare în luna mai 2025, acesta a înlocuit reglementările aflate în vigoare timp de peste 25 de ani.
Astfel, viitorii chiriași vor beneficia de cele mai noi standarde de siguranță aplicabile construcțiilor noi din România, aliniate celor mai recente cerințe tehnice și de bune practici europene.
Concepte precum SPACEPLUS, bazate pe unități modulare, complet autorizate și ușor accesibile, devin tot mai relevante pentru IMM-urile care au nevoie de flexibilitate operațională, fără compromisuri în ceea ce privește calitatea, siguranța sau eficiența pe termen lung.
Aceasta, pe măsură ce piața spațiilor industriale și logistice devine tot mai diversificată, iar numărul companiilor care caută spații de dimensiuni medii, eficiente și bine conectate este în creștere.
Despre SPEEDWELL
SPEEDWELL este un dezvoltator imobiliar cu prezență în România și Polonia și cu origini belgiene, specializat în dezvoltarea proiectelor rezidențiale, cu destinație mixtă, office, retail și industriale, construit pe principii solide de disciplină investițională, dezvoltare sustenabilă și viziune pe termen lung. Cu o experiență de peste zece ani în România, compania a dezvoltat proiecte în București, Cluj-Napoca, Timișoara, Râmnicu Vâlcea și Brașov, totalizând aproximativ 160.000 mp de spații de birouri și comerciale, peste 5.500 de apartamente și 23.000 mp de spații industriale, cu o valoare totală a dezvoltărilor de aproximativ 2 miliarde de euro.
Sustenabilitatea a fost integrată în modelul de dezvoltare al SPEEDWELL încă de la primele sale proiecte din România. Compania se numără printre pionierii adoptării standardelor rezidențiale nZEB și a realizat proiecte care vizează obținerea unor certificări recunoscute la nivel internațional, precum BREEAM, WELL și Green Homes.
În perioada următoare, SPEEDWELL continuă dezvoltarea complexului mixt QUEENS District, a cărui finalizare este prevăzută pentru primul trimestru al anului 2027. În același timp, pregătiește proiectul CityZen, aflat în prezent în faza de obținere a autorizațiilor.
Lucrările de construire avansează la GLENWOOD ESTATE, ansamblul de vile premium din Corbeanca, unde primele 15 locuințe au fost finalizate în martie 2026. Totodată, lucrează la THE MEADOWS, ansamblul exclusivist de pe malul Lacului Grivița, noua clădire C8 de la THE IVY. A treia și ultima clădire a complexului rezidențial TRIAMA va fi predată clienților în al treilea trimestru al anului 2026.
În București, compania a finalizat deja primele două faze ale TRIAMA Residence, primele trei clădiri ale proiectului rezidențial THE IVY, prima fază a THE MEADOWS și MIRO, clădirea de birouri de clasă A.
În partea de vest a țării, la Timișoara, SPEEDWELL dezvoltă PALTIM, un proiect de regenerare urbană cu destinație mixtă situat lângă râul Bega, și se pregătește să înceapă lucrările de construcție la un nou ansamblu pe terenul fostei fabrici textile 1 IUNIE.
Pe segmentul industrial și logistic, compania a finalizat SPACEPLUS West și a început lucrările de construire la SPACEPLUS East. În ultimii ani, SPEEDWELL a livrat RECORD PARK în Cluj-Napoca și se extinde în prezent în Brașov, un alt oraș regional important din România.
Din iunie 2024, SPEEDWELL și-a extins operațiunile în Polonia, consolidându-și astfel prezența regională în Europa Centrală și de Est. În Varșovia, compania dezvoltă TRIBERA Warszawa Mokotów, primul proiect de locuințe studențești dezvoltat special pentru acest segment pe piața poloneză. Are 675 de paturi și 565 de camere, proiectat pentru a răspunde celor mai recente standarde ESG, de sustenabilitate și performanță operațională.
În Gdańsk, SPEEDWELL dezvoltă un nou proiect rezidențial care reflectă abordarea sa pe termen lung, axată pe sustenabilitate, în ceea ce privește viața urbană. Prin extinderea în Polonia, SPEEDWELL își consolidează prezența regională, modelul de dezvoltare bazat pe disciplină investițională și angajamentul de a crea proiecte concepute pentru comunități sustenabile și valoare pe termen lung.
Despre GSE Group
GSE Group accelerează dezvoltarea în România, cu patru proiecte în derulare și un portofoliu de proiecte de 120 milioane de euro.
Antreprenor general cu peste 50 de ani de experiență la nivel european și o prezență de peste două decenii pe piața din țara noastră, își accelerează dezvoltarea operațiunilor locale.
În prima jumătate a anului 2026, compania a demarat patru proiecte în România, cu o valoare cumulată de peste 32 de milioane de euro. Totodată, GSE pregătește proiecte de tip design & build în valoare de aproximativ 120 de milioane de euro, planificate pentru perioada 2027–2028.
Parte a GOLDBECK Group, din 2019, unul dintre cele mai importante grupuri europene din domeniul construcțiilor, prezent în 20 de țări, cu o cifră de afaceri de aproximativ 7 miliarde de euro și peste 12.000 de angajați, GSE își consolidează poziția de partener strategic pentru dezvoltarea proiectelor industriale, logistice și de retail din România.
Portofoliul companiei pe piața locală include proiecte de referință dezvoltate pentru clienți precum P3, Altex, Plexus, MGI Coutier și Renault Dacia, iar strategia actuală de dezvoltare este concentrată asupra regiunii București–Ilfov, Brașov și zonei metropolitane a Capitalei.
„Rezultatele înregistrate în prima jumătate a anului 2026 confirmă ritmul susținut de dezvoltare al GSE în România și forța platformei GSE / GOLDBECK Group. Am contractat deja proiecte în valoare totală de 152 de milioane de euro pe piața locală, dintre care lucrări de 32 de milioane de euro sunt deja în execuție. Rămânem pe deplin angajați în consolidarea operațiunilor noastre din România și în livrarea fiecărui proiect la cele mai înalte standarde europene”, a declarat Ionuț Ioniță, CEO GSE, GOLDBECK Group.
